Forex Super Jumbo

Balikbayan Box: Was Sie wissen müssen Dieser Artikel wurde geschrieben von admin Donnerstag, 14. Januar 2010 Lesen Sie den Rest dieses Eintrags raquo Forex Cargo 8211 Die Balikbayan Box Viele meiner amerikanischen Freunde fragen mich, was ein Balikbayan-Box ist. Ich sage ihnen einfach, dass es ein Karton mit Neuheit Geschenk oder pasalubong Elemente von einem philippinischen Leben in den Vereinigten Staaten zu seiner Familie und Freunden zurück nach Hause auf den Philippinen. Die meisten dieser Boxen enthalten Konserven, Schokolade, Elektronik, Toilettenartikel, Haushalt und andere nicht verderbliche Sachen. Forex Cargo ist in der Spitze dieses Dienstes in der Branche seit 1986 gewesen. Die Standard-Forex Cargo-Box ist 20x20x20 in der Größe, sondern eine größere Version als Jumbo-Box bekannt ist auch zum Kauf erhältlich. Ein Teil der Anziehung des Sendens einer Forex-Ladung Balikbayan-Box zurück nach Hause ist 8220economy8221. Stellen Sie sich vor, eine pauschale von 60 (nur für Metro Manila) zu bezahlen, ein kababayan, der im Ausland lebt, kann seine Segnungen ihren Familien auf den Philippinen hinterlassen. Eine weitere großartige Sache über das Senden von Forex Cargo-Box ist, dass Sie es bis zum Rand mit etwas, solange es doesn8217t verletzen kundenspezifische Vorschriften und immer noch zahlen die gleiche Pauschale und es gibt keine Gewichtsbegrenzung, solange es passt die Box. Senden einer Forex Cargo Balikbayan Box ist einfach, rufen Sie einfach (323) 449-5468 (Southern California), um einen Pick-up zu planen. Kommentare sind geschlossen. Jumbo Darlehen DEFINITION von Jumbo Loan Ein Jumbo-Darlehen. Auch bekannt als eine Jumbo-Hypothek. Ist eine Form der Heimfinanzierung, deren Betrag die von der Bundeswohnungsfinanzierungsagentur (FHFA) festgelegten konformen Darlehensgrenzen übersteigt. Im Ergebnis, im Gegensatz zu herkömmlichen Hypotheken. Es ist nicht berechtigt, von Fannie Mae oder Freddie Mac gekauft, garantiert oder verbrieft zu werden. Entworfen, um Luxus-Immobilien und Häuser in hart umkämpften lokalen Immobilienmärkten zu finanzieren, kommen Jumbos mit einzigartigen Underwriting-Anforderungen und steuerlichen Implikationen. Jumbo Hypotheken gewinnen Traktion als der Wohnungsmarkt weiter nach der Großen Rezession zu erholen. Wie groß ist ein Jumbo Mortgage Zu welchem ​​Preis eine Hypothek übersteigt konventionell konform und überqueren in Jumbo Es variiert von Staat und sogar Grafschaft. Die FHFA legt die konforme Kreditlimitgröße für verschiedene Gebiete jährlich fest. Obwohl sie sich selten ändert. Tatsächlich ist die Höchstgrenze von 2017 für einheitliche Immobilien von 424.100 (für den Großteil des Landes) der erste grenzüberschreitende Anstieg seit 2006. Derzeit wird eine Hypothek über 424.100 als ein Jumbo-Darlehen in der Die überwiegende Mehrheit der kontinentalen USA. Allerdings ist die Konformität in Gebieten mit steilen Heimatpreisen höher. In der höchsten dieser hochpreisigen Zonen ist ein Jumbo ein Kredit über 636.150. Heres ein Blick auf, wie es zusammenbricht. Es gibt ungefähr 3,143 Grafschaften in den kontinentalen Vereinigten Staaten. Davon entfallen 2.916 auf einen Kreditlimit von 424.100 im Jahr 2017. Nur 108 Kreise haben einen Kreditlimit von 636.150, darunter New York City, Los Angeles und San Francisco. Die Mehrheit der High-Cost-Bereiche sind in Kalifornien, was keine Überraschung ist, wenn man bedenkt, dass die Golden State ist die Heimat von einigen der teuersten Immobilienmärkte im Land. Es gibt auch 115 U. S.-Grafschaften mit Kreditlimiten, die höher als 424.100 aber niedriger als 636.150 sind. Zum Beispiel ist die konforme Grenze in Fairfield County, Conn. Auf 601.450 festgelegt. In Suffolk County, Mass. (Heimat von Boston), ist die Grenze 598.000. Darlehen Grenzen sind oft noch höher außerhalb der kontinentalen U. S In der Tat, die Grenzen in Hawaiis fünf Grafschaften Bereich zwischen 636.150 und 721.050. (Hawaii, zusammen mit Alaska, Guam und den Jungferninseln, ist erlaubt, höhere konforme Grenzen haben.) Für eine vollständige Liste der Grafschaft Darlehen Grenzen, schauen Sie hier. Qualifizieren für eine Jumbo Mortgage Also, im Grunde, wenn Sie Ihre Sehenswürdigkeiten auf eine ritzige Residenz, die fast eine halbe Million oder mehr Kosten und Sie haben nicht so viel sitzen in einem Bankkonto youre wahrscheinlich gehen, um eine Jumbo Hypothek erfordern. Und wenn youre versuchen, ein Land, youll Gesicht viel mehr strenge Kredit-Anforderungen als Hausbesitzer Anwendung für eine herkömmliche Darlehen. Das ist, weil Jumbo-Darlehen mehr Kreditrisiko für den Kreditgeber zu tragen. Wegen ihres Fehlens einer Fannie Mae oder Freddie Mac Garantie, wie oben erwähnt. Und natürlich, weil mehr Geld beteiligt ist. Wie bei Hypotheken im Allgemeinen, Mindestanforderungen für einen Jumbo haben immer strenger geworden seit 2008. Um genehmigt werden, benötigen Sie einen stellaren Kredit-Score 700 und höher und eine super-niedrige Schulden-Einkommen (DTI) - Verhältnis unter 43, zumindest , Und vorzugsweise näher an 36. Obwohl sie nicht konforme Hypotheken. Jumbos müssen oft noch in den Richtlinien, was die Consumer Financial Protection Bureau eine qualifizierte Hypothek, ein Kreditvergabe-System mit standardisierten Begriffe und Regeln, wie die 43 DTI. Sie müssen beweisen, dass Sie bares Geld zur Hand haben, um Ihre Jumbo Hypothek Zahlungen zu decken, die wahrscheinlich sehr hoch sein, wenn Sie für eine standardmäßige 30-jährige festverzinsliche Hypothek entscheiden. Spezifische Einkommensniveaus und Reserven hängen von der Größe des gesamten Darlehens, aber alle Kreditnehmer müssen Lohnstudien aus 30 Tagen und W2 Steuerformulare erstreckt sich über zwei Jahre. Wenn youre selbstständig, sind die Einkommensanforderungen größer: zwei Jahre der Steuererklärungen und mindestens 60 Tage der aktuellen Kontoauszüge. Er oder sie muss auch beweisen, sie haben die flüssigen Mittel zu qualifizieren und Cash-Reserven in Höhe von sechs Monaten der Hypothek Zahlungen. Und alle Antragsteller müssen eine ordnungsgemäße Dokumentation über alle anderen Darlehen und Nachweis der Besitz von nicht liquiden Vermögenswerten, wie andere Immobilien zu zeigen. Wie viel Sie letztlich leihen können, hängt natürlich von Ihrem Vermögen ab. Ihre Kredit-Score und den Wert der Immobilie youre Interesse am Kauf (für weitere Informationen, siehe zu viel Schulden für eine Hypothek). Jumbo Loan Rates Auf der hellen Seite, während Jumbo-Hypotheken verwendet werden, um höhere Zinsen als herkömmliche Hypotheken (wegen der größeren Geldbetrag und weil es länger dauern kann, um ein höheres Haus zu verkaufen, wenn der Kreditgeber abzuschotten), tragen müssen Lücke hat in den letzten Jahren abgeschlossen. Heute ist der durchschnittliche jährliche Prozentsatz (APR) für eine Jumbo-Hypothek oft gleichwertig mit herkömmlichen Hypotheken und in einigen Fällen sogar niedriger. Andernfalls können Banken von 0,25 bis 1,5 mehr Interesse an einem Jumbo-Darlehen. Obwohl die staatlich geförderten Unternehmen sie nicht verarbeiten können, werden Jumbo-Darlehen häufig von anderen Finanzinstituten verbrieft, da diese Wertpapiere ein höheres Risiko tragen, handeln sie mit einer Renditeprämie zu konventionellen verbrieften Hypotheken. Jedoch in letzter Zeit dieser Spread wurde reduziert, mit dem Zinssatz der Kredite selbst. Anzahlung auf Jumbo Loans Auf der noch heller Seite haben sich die Anzahlungsanforderungen im gleichen Zeitraum gelockert. In der Vergangenheit, Jumbo Hypothekenbanken oft erforderlich Hause Käufer, um bis zu 30 der Residenzen Kaufpreis (im Vergleich zu 20 in herkömmlichen Hypotheken). Nun, diese Zahl gefallen ist, so niedrig wie 10 bis 15. (Bear im Auge, obwohl, kann es verschiedene Vorteile, um eine höhere Anzahlung unter ihnen, um die Kosten für private Hypothekenversicherung zu vermeiden finden Sie unter Private Mortgage Insurance: Vermeiden Sie es Für diese 6 Gründe). Sie könnten all diese niedrigen Zinsen für Zinsen und Anzahlungen an die Tatsache, dass die Banken sind in der Regel sehr gespannt auf neue Kunden für ihre Jumbo-Darlehen Pakete zu finden. Jumbo Hypothekenschuldner sind wahrscheinlich zu sein, oder sind auf dem Weg zu werden, die Art von hohen Nettowert Einzelpersonen Institutionen lieben, sich für langfristige Produkte. Solche Kunden haben eine ausgezeichnete Kredit-Geschichte. Viel von Vermögenswerten und oft die Notwendigkeit für zusätzliche Vermögensverwaltung und Investment-Dienstleistungen auf der Straße. Plus, ist es praktischer für eine Bank, eine einzige 2 Millionen Hypothek als 10 200.000 Hypotheken zu verwalten. Wer sollte ein Jumbo-Darlehen erhalten Diese Hypotheken sind als am besten geeignet für ein Segment der Einkommen mit hohem Einkommen, die zwischen 250.000 und 500.000 im Jahr machen. Dieses Segment ist bekannt als HENRY, ein Akronym für Hochverdiener, noch nicht reich, es bezieht sich auf Menschen, die in der Regel eine Menge Geld, aber nicht haben Millionen in extra Cash oder andere Vermögenswerte akkumuliert noch. Während eine Einzelperson im HENRY-Segment möglicherweise noch nicht den Reichtum zum Kauf eines teuren neuen Hauses mit Bargeld angesammelt hat, haben solche hocheinkommenden Einzelpersonen normalerweise bessere Gutschriftkerben und ausführlichere Kreditgeschichten als der durchschnittliche Hauptkäufer, der einen herkömmlichen Hypothekendarlehen sucht Für einen niedrigeren Betrag. Zusammen mit mehr gut etablierten Kredit, haben hohe Einkommensverdiener auch tendenziell mehr solide fest gelegten Rentenkonten haben. Sie haben oft dazu beigetragen, diese Investitionen für einen längeren Zeitraum als geringere Einkommen. Sie haben in der Regel mehr Mittel für solche Konten beigetragen, so dass die Kontostände erhebliche Summen darstellen. Wer sollte nicht ein Jumbo Loan Nur weil Sie für eine dieser Kredite qualifizieren könnte bedeutet nicht, sollten Sie es nehmen. Sie sicherlich shouldnt, wenn Sie auf sie liefern Sie mit einer erheblichen Steuervergünstigung zählen. beispielsweise. Sie sind wahrscheinlich bewusst, dass Sie von Ihren Steuern die Hypothekarzinsen Sie für ein bestimmtes Jahr bezahlt abziehen können. Aber Sie vermutlich hatten nie um die Kappe sich zu sorgen, die das IRS auf dieser Deduktion setzt. Sie können die Zinsen abziehen, solange die Hypothek selbst 1 Million oder weniger ist. Wenn Ihre Hypothek größer ist, erhalten Sie nicht den vollen Abzug. Zum Beispiel, wenn Sie nahm eine 2 Millionen Jumbo Hypothek, die 60.000 Zinsen pro Jahr erwächst, können Sie nur 30.000 die Zinsen auf die erste Million Ihrer Hypothek abziehen. So erhalten Sie nur eine Steuerbefreiung auf die Hälfte der Hypothek Zinsen, in der Tat. Und obwohl jumbos Zinsen kommen mehr in Einklang mit konventionellen Hypotheken, könnte es noch behoove Sie zu knirschen Zahlen und Vergleichsbedingungen, um zu sehen, wenn die Aufnahme von zwei kleinere konforme Kredite, anstatt ein großer Jumbo, könnte sich als besser für Ihre Finanzen in die Langstrecke. BRECHEN DOWN Jumbo Loan